张大伟预计，在“3.17”开启的本轮政策调控后，预计二季度住宅市场表现将会受限。

　　中新网注意到，4月1日，住建部和国土部联合发文部署住宅供应工作。明确住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应；同时，尽快编制公布住宅用地供应三年滚动计划和中期规划；各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。

　　从认房认贷到限售 各地楼市调控新招不断

　　据中新网记者不完全统计，今年3月份，全国范围内就有超过40个城市发起了50余次房地产市场约束性调控。

　　其中，尤以北京一月内连出12记重拳最为瞩目。从收紧二套房认定标准；到对假婚、补缴纳税、转投商办等路径的封堵，再到发力购租并举、公租房试点专配“新北京人”等，都无疑成为其他城市的调控样板。

　　4月过半，上述政策已开始在北京楼市发酵。伟业我爱我家集团市场研究院最新数据显示，4月上半月，北京新建商品住宅(不含保障房)共网签1000套，比3月下半月下降43.7%；二手房共网签8096套，比3月下半月下降51.4%。

具体到单个中介机构上，京城楼市的降温迹象更明显。记者从链家地产获悉，3.17新政后四周，链家成交量周均为995套，较调控前四周周均成交量下降73%；带看量周均5万次，调控前四周周均9.5万次，下滑47%。