图为北京双井附近的写字楼和居民住宅楼。 中新网 程春雨 摄

　　一月出拳12次

　　据中新网不完全统计，3月17日至4月16日一个月时间内，北京出台了12项极具针对性的楼市调控政策，且均为“零过渡”的即日或次日落地，调控决心不言自明。

　　除开启“认房认贷”模式外，北京的调控重拳还包括缩小首套房贷折扣、修改非京籍购房纳税标准、明确过道学区房不予登记、商办项目限购、公租房专配“新北京人”试点等。业内人士认为，这封堵了在北京炒房的任何可能。

　　如今，京城楼市有何变化？来自中原地产研究中心的数据显示：3月18日至4月10日，北京所有物业签约5817套，环比调控之前成交量下调了19%。从数据看，由于网签数据的滞后性，实际市场成交或降温更明显。

　　多位房地产中介人员也告诉中新网记者，“来看房的客户明显少了，之前有购房意愿的也转向观望。”近日，记者在北京房山区多个链家中介门店发现，店内洽谈的客户寥寥无几，工作人员或聊天、或各自查看着电脑。

　　“预计4月下半月，二手房成交量或有五成左右的下滑。”中原地产首席分析师张大伟分析称，前几个月，北京出现了二手房价上涨速度明显高于新房的现象，所以，在调控加码后，受影响最大的就是二手房市场。