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新建住宅项目供配电设施建设维护不增加购房成本

放大字体  缩小字体    发布日期:2013-09-27


宋武杰绘

10月1日起,《梅州市新建住宅项目供配电设施建设维护管理办法(试行)》(以下简称《办法》)正式施行 (本栏9月25日曾作报道)。看到本栏报道,不少原先受断电困扰的市民交口称赞,但也有一些市民担心“被新增收费”和加大购房成本。就市民关心的热点问题,记者向相关部门进行了了解。

规范小区供电设施建设势在必行

位于梅县新县城的金贵花园小区,一直未配置独立变压器,仍在使用供电部门公变提供的基建电源。由于该小区低压线路残旧、负荷重,小区经常烧线、跳闸停电,住户苦不堪言。“刚开始煮饭,不久就没电了,饭都没法吃。”住户叶女士向记者抱怨,一天停几次电,家用电器无法使用,严重影响了他们的正常生活。

2011年,金堡花园电缆出现故障,由于相应电缆走向图无人维护保存,导致抢修难度大大增加,复电时间被延误;2012年,皇家名典小区电缆分支箱因质量及施工工艺问题烧坏,造成了两天三夜的停电。类似跳闸停电的困扰,梅城金苑小区、陶然居和金利来大街的几个小区也曾遇到。

据了解,出现问题的小区大多是供配电设施未按规范建设,又得不到专业维护,导致故障频频。这些供配电设施的产权属于开发建设单位或小区业主委员会,一旦运维不到位,受苦的是住户。

《办法》的出台,无疑是一个福音,《办法》实施后,新建住宅小区供配电设施由开发建设单位出资,供电企业实行统一规划、统一标准、统一建设、统一管理。对开发建设单位来说,既不用担心小区供电设施建设环节工程质量,又免去了小区建成后配套电力设施运维管理的麻烦。对于居民来说,能够享受供电企业专业化的维护管理,用电更有保障。

供配电设施建设维护费不增加住户负担

昨日上午,正准备买房的梅城市民李先生阅读了本栏报道,了解到《办法》即将实施,他向记者提出了疑问:“统一新建住宅项目的供电设施建设和维护,是否会增加购房成本或住户其他费用?”

对此,记者了解到,新《办法》实施后,仅是新建住宅项目供配电工程建设的运维实施主体发生变化,即原来由开发建设单位投资、组织施工并负责日后运行维护的模式,改由开发建设单位按标准缴纳供配电设施建设及维护费、供电企业负责统一规划、建设和管理。小区供电设施建设收费标准按各类型小区进行测算,经过物价部门的审核,并可以根据实际情况每年进行调整。在保证建设标准的前提下,不增加开发建设单位对小区供配电工程的投入成本。同时,新建住宅项目供配电设施建设及维护费向开发建设单位收取,不涉及普通市民。所收取的资金设立专门账户,专项用于供配电设施建设及维护,不再收取其他费用。

新建小区供配电设施将享受专业化管理

以前,购房者在新购房时多数不了解小区供配电设施的相关情况。《办法》实施之后,住宅项目供配电设施竣工验收合格并投入使用后一个月内,开发建设单位与供电企业办理相关移交手续。移交后,由供电企业负责供配电设施的更新改造、维护管理。相关部门提醒,开发建设单位应在售房时将供配电设施是否移交供电企业运维管理的情况明确告知购房者。今后广大市民在购房时,也应主动询问相关情况,以保障自身应有的权益。

对于市民关注的供电企业有哪些专业化管理,《办法》也有规定,供电企业应按有关标准定期检测供配电设施、设备健康状况。对供配电设施的运行维护、检修、抢修、更新改造工作,应严格按照供电企业设备运行、检修维护规程执行,并形成作业记录。供配电设施发生故障时,供电企业应在相关法律法规规定的时间内到达现场,迅速处理,尽快恢复正常供电。当然,在运行维护期间,开发建设单位、物业服务企业、业主也应积极配合供电企业开展正常运行维护管理工作,并提供便利条件,才能保证小区供配电设备得到应有的维护。

(林德培)

 
 
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