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小户型购买群体 三类人群适合购置小户型

放大字体  缩小字体    发布日期:2015-10-29  来源:搜房网

一直以来,小户型以其配套齐全、简单实用、户型紧凑等优势,成为很多人置业的首选。小户型里,也能拥有大大的幸福生活。那么,在当前的购房形势下, 哪些人最适合购买小户型?下面从单身族,房租等于月供,不如买套小户型、年轻夫妇,温暖爱巢,浪漫满屋、投资者,在商圈内购置小户型3方面入手,为您盘点 适合购置小户型的3类人群,赶紧来看看吧。

单身族:房租等于月供,不如买套小户型

小王是湖南人,在广州念完大学后,留在了广州工作。为方便工作,她在单位附近租了一套房,由于地处中心区,就算比较陈旧的一室一厅,每个月租金也要 2200元。小王的父母算了一下,一个月的房租差不多抵得上一套近郊一套小户型的月供了。因而小王产生了买房的想法。据她介绍,因为经济条件有限,同时又 在市区工作,她希望买套总价在40万元以内的小房。另据悉,小王有落户广州的打算,她认为有套房能让她的落户增加筹码。

建议:像小王这种毕业没多久的年轻白领或单身族,租在市区,2000多元一个月的房租,倒不如在近郊买一套单身公寓。这样既不用寄人篱下,又能拥有 自己的物业,同时也增加落户地方的筹码。由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者,为了不耽误工作,在购房时应该选择交通便利的区域。建议这类 人群在购买小户型时一定要注意户型,最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,且实用性要高。

提醒:买房确实能增加落户的筹码,但不是买了房就能落户的,尤其是买二手房,如果原业主没有把户口迁出就不能落户。所以尽可能的在买房过程中,多了解当地落户方面的问题。

年轻夫妇:温暖爱巢浪漫满屋

王小姐和李先生是一对即将结婚的情侣,两人月薪加起来14000元。除了固定房租3000元,以及水电气和饮食的必要开销,其余的收入都花在了购物和玩乐上,工作多年两人也没有多少积蓄。眼见同龄人都纷纷买房成家,两人看着存折上可怜的几千元,感觉买房之梦遥不可及。

而后,王小姐听取了房产经纪公司的建议,和李先生一起通过搜房团购在番禺购买了一套招商金山谷大约68平方米的两房一厅,总价72万元。他们通过向 家人借款15万元再加上自己的部分积蓄用于首付,按揭20年,月供3800元,只比租房多出800元。每月固定用4000元存入家人账户还款。虽然两人每 月只能把开销控制在6000元以内,但是他们觉得节制花费总胜过以前没有目的的开销,而且有了自己的房子,一切都值得。

建议:

像王小姐和李先生这样的年轻夫妇,很多往往以事业为重,又非常渴望有自己独立的空间,但收入不允许他们过多的投入。对于准备购置爱巢的新人,如果在 资金实力有限,不能购买大户型房子的情况下,购买小户型可谓是一个不错的选择。小户型房子总价低,不仅能使自己的婚后生活没有太大压力,而且购房后的日子 可以过得舒适惬意,又能在短期内保持居住的稳定性,还能为孩子的降生做准备。虽然房子的面积小,但功能比较齐全,能在短期内保持居住的稳定性,完全可以满 足居住功能,购房后,在心理上也不会有“寄人篱下”的无奈感觉。“麻雀虽小,五脏俱全”,刚好符合年轻夫妇的选择。不多的首付,不多的月供让年轻夫妇们更 有权利来享受他们的二人世界。

另外,准新人可先购买成熟地段的小户型,这里生活方便,小孩上幼儿园、上学也都无忧。小两口的经济状况提高后,想换新房子,这类房子既好卖又好出租。

投资者:在商圈内购置小户型

汪先生在广州做服装生意,每年净收入30万元左右。手头有一些闲钱,因此他还想投资其它方面,可没有太多的投资渠道。今年股市也不好,他不敢贸然跟 进,投资黄金,本金要得太大,自己不熟悉,不太好操作。综合考虑,虽然现在楼市前途不明,但唯有投资在房产上,才是最放心的。在考察诸多户型后,他觉得投 资小户型,总价低,不会有太大风险,而且回报会比较快。

建议:

在目前市场情况下,小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。对于手中有部分闲钱,又没有其它好的投资渠道的人群来说, 主要关注的是投资回报率,建议投资者购房遵守这个原则:尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内 消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有,商圈本身有良好的交通和配套。

另外,投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率,如果空置率过高,说明出租并不容易。同等条件下,最好选择附近有写字楼、学 校或者规划在地铁沿线的小户型。交通便利的小户型值得投资,特别是一些大城市轨道交通沿线。由于轨道交通沿线对于积聚人气,提高区域房产附加值的作用,已 经成为共识;虽然小户型大量增加,但是不会改变轨道沿线区域独一无二的优势,同样品质的小户型,轨道沿线区域的小户型更有升值潜力。

 
 
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